令和８年５月リフォーム完成！
ＪＲ「苗穂」駅徒歩６分・地下鉄「バスセンター前」駅徒歩１１分のダブルアクセス可能！
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中古マンション
ラポール大通東 305
北海道札幌市中央区大通東十一丁目
3,390万円
支払い目安：
11.3
万円/月JR函館本線 苗穂駅 徒歩6分
81.29㎡ / 3LDK
1987年築 / 3階 / RC造
0037-619-09711
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
81160-3747
お問い合わせ先：株式会社トライホーム
ポイント
９月１８日〜１２月３１日予約制オープンルーム開催！ＪＲ「苗穂」駅徒歩６分・地下鉄「バスセンター前」駅徒歩１１分！３階南東向き３ＬＤＫで陽当り・通風良好！令和８年５月リフォーム完成！トランクルーム付き！
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 12帖
洋室 6.7帖
洋室 6.2帖
洋室 6.1帖 |
| 専有面積 | 81.29㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.15㎡ |
| 備考 | 令和８年５月リフォーム完成！ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、給湯、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、洗面所独立、タンクレストイレ、節水型トイレ |
| 収納 | トランクルーム、全居室収納、クローゼット、シューズボックス、パントリー |
| 室内 | フローリング、バルコニー、洗濯機置場あり、照明器具付き、テレワーク向け、断熱窓（複層ガラス、内窓等）、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、セキュリティ充実 |
| インフラ | 公営水道、下水、CATV、CS対応、BS対応、有線放送、光ファイバー |
| 構造・性能 | タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、制震構造、総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年05月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、洗濯機防水パン交換 |
| 内装 | 2026年05月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、玄関収納・照明器具・カーテンレール・ハウスクリーニング他 |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書（既存住宅）、修繕・点検の記録、瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可、瑕疵保証（不動産会社独自）付 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 札幌市立中央小学校(774m)、札幌市立中央中学校(1,583m) |
| 買い物 | コンビニ(220m)、スーパー(870m)、ドラッグストア(1,060m) |
| その他施設 | 病院(730m)、公園(880m)、銀行(880m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ラポール大通東 305 |
| 価格 | 3,390万円 |
| 管理費等 | 9,000円 |
| 修繕積立金 | 13,310円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 12帖 洋室 6.7帖 洋室 6.2帖 洋室 6.1帖） |
| 専有面積 | 81.29㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.15㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1987年10月 |
| 所在地 | 北海道札幌市中央区大通東十一丁目24 |
| 交通 | JR函館本線 苗穂駅 徒歩6分 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩11分 |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 11階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 原付（年額）：2,000円、駐輪場（年額）：1,000円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | 楽器相談可、高齢者歓迎、現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：（株）竹中工務店 ●住宅ローンご使用の場合 価格：３，３９０万円 月々：８７，３３０円〜 ボーナス：無 金利：１．１０％ 借入期間：４０年 手付金：相談 ●ご成約特典として新規エアコン設置プレゼント！ ◆マンション専門のトライホームが住まい探しをサポート！ ◇住宅ローンにお悩みの方に丁寧にご提案 ◇比較しながら見学できる内覧ツアーを実施中 ◇ご希望に合う物件をまとめてご紹介します ●物件特徴！ ◎ＪＲ「苗穂」駅徒歩６分・地下鉄「バスセンター前」駅徒歩１１分のダブルアクセス ◎３階南東向き３ＬＤＫで陽当たり・通風良好 ○令和８年５月リフォーム完成 ・システムキッチン ・ユニットバス ・洗面化粧台 ・トイレ ・照明・建具・壁・床・天井等 ・ハウスクリーニング ○全室フローリング仕様 ○全居室収納付き ○独立型キッチンでニオイが移りにくい ○トランクルーム付き ○オートロック付き ○豊平川に面しており、陽当たり・眺望良好 ○アフターサービス保証付き ●学校区 小学校：札幌市立中央小学校 徒歩約１０分 中学校：札幌市立中央中学校 徒歩約１９分 ●スーパー マックスバリュ北１条東店 徒歩約１１分 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年09月18日 終了日：2026年12月31日 実施時間：9：00〜19：00 コメント：予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。 |
| HOME'S 物件番号 | 1574390000183 |
| 情報登録日 | 2026年08月01日 |
| 情報更新日 | 2026年09月19日 |
| 情報有効期限 | 2026年10月03日 |
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各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.3万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.2 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社トライホーム |
| 所在地 | 北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120 ジェネシスビル6階 |
| 交通 | 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 011-788-2829 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 北海道知事石狩(01)第009594号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 (一社)北海道不動産公正取引協議会 (公社)北海道宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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